لنحضر لك شقة!
أولاً ، تهانينا على التطلع لاستئجار شقتك الأولى! نحن هنا لمساعدتك في جعل هذه العملية سهلة قدر الإمكان.
1. هل تريد رفقاء السكن؟
هل تحب قضاء الوقت بمفردك؟ أم تفضل العيش مع رفقاء سكن واحد أو حتى مع عدة رفقاء في السكن؟ هل تعيش بشكل جيد مع أناس آخرين؟ هذه كلها أسئلة مهمة يجب مراعاتها أثناء البحث عن شقق ، حيث ستحتاج إلى معرفة عدد غرف النوم التي تحتاجها في الإيجار. من المهم أيضًا التفكير في كيفية تأثر السعر - عادة ما تكون الشقق بغرفة نوم واحدة أغلى مما لو كان لديك 2 أو 3 من زملائك في الغرفة.
2. ابحث عن شقق تناسب ميزانيتك
أولاً ، عليك أن تجد المكان الذي تريد أن تعيش فيه! اذهب إلى الإنترنت وابدأ البحث. بعض مواقع الويب للبحث عن القوائم هي apartments.com أو Zillow أو Trulia أو Realtor.com أو craigslist أو حتى مجموعات facebook. يوصى بعدم إنفاق أكثر من 25٪ من دخلك الشهري بعد الضريبة على الإيجار. تحقق من علامة التبويب الخاصة بنا حول "كيفية الميزانية" لمعرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار. تذكر أنك تحتاج إلى احتساب النفقات الأخرى مثل المرافق والطعام ومدفوعات القروض وأموال الطوارئ وبعض الأموال الإضافية للأنشطة الترفيهية.
3. تقديم طلب إيجار
بمجرد العثور على بعض الشقق التي تعجبك ، فقد حان الوقت لبدء العمل على طلب الإيجار الخاص بك. يختلف كل إيجار بناءً على مقدار المعلومات التي يريدونها منك في التطبيق الخاص بك. سنقوم هنا بتحديد مثال متعمق للأشياء التي قد تراها في التطبيق. إليك بعض الأشياء التي قد تُطلب منك:
معرف الصورة
اسم
عنوان
رقم الهاتف
بريد إلكتروني
معلومات التوظيف والدخل
العناوين السابقة
أي حيوانات أليفة قد تكون لديك وتعيش في الشقة
مراجع لأصحاب العقارات السابقين أو المراجع المهنية / الشخصية
معلومات درجة الائتمان
فحص الخلفية / السجل الجنائي
تاريخ الانتقال المفضل لديك
4. جولة في الشقق
بمجرد تقديم طلبك والاستماع إلى رد من المالك ، تكون جاهزًا للقيام بجولة في الشقة! يمكن القيام بذلك إما شخصيًا عبر مكالمة فيديو حتى تتمكن من رؤية الشقة افتراضيًا أثناء طرح أسئلة على المالك. يمكنك أيضًا تحديد موعد عرض شخصي للتحقق من الحي المحيط والمشي في الشقة. أثناء مشاهدة الشقة ، لاحظ الأشياء التي قد تكون مقلقة إذا كنت ستؤجر العقار. على سبيل المثال ، ابحث عن أي علامات العفن ، أو الإصابة بالحشرات ، أو التلف الواضح للجدران أو الأسقف ، أو البلى في السجاد ، إلخ . ستحتاج أيضًا إلى فتح وإغلاق الخزانات والأبواب للتأكد من أنها تعمل جميعًا بشكل صحيح . سترغب أيضًا في طرح أسئلة على المالك ، مثل موعد استحقاق الإيجار ، ومقدار مبلغ التأمين ، ومقدار المرافق التي يتم إخراجها شهريًا في المتوسط ، وسلامة الحي ، وموقف السيارات ، ومن المسؤول عن إصلاح الأشياء في الشقة ، وما إلى ذلك. اطرح أكبر عدد ممكن من الأسئلة ، لأنه من الأفضل دائمًا معرفة المزيد قبل توقيع عقد الإيجار!
5. التحدث مع المستأجرين الحاليين
إذا كنت قادرًا على ذلك ، فقد يكون من المفيد حقًا التحدث مع المستأجرين الحاليين للشقة. اسألهم عن كيفية العيش في الشقة ، وما إذا كان هناك أي شيء يجب أن تكون على دراية به. تأكد من أن تسأل عن المالك ، وكيف كانت تجربته مؤجرة منه. يمكنك أيضًا محاولة قراءة المراجعات عبر الإنترنت إذا لم تكن قادرًا على الاتصال بالمستأجرين.
6. توقيع عقد الإيجار الخاص بك!
إذا وجدت شقة تحبها وكنت مستعدًا للانتقال إليها ، فتهانينا - لقد فعلتها! قبل التوقيع على عقد الإيجار ، تأكد من قراءة كل نقطة. بمجرد التوقيع على عقد الإيجار ، فإنه نهائي. راجع عقد الإيجار وناقش أو ناقش مع المالك أيًا من المعلومات. يجب عليك أيضًا مراجعة حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر ، تحقق من هذا الرابط لمزيد من المعلومات حول المسائل القانونية.
الشروط التي يجب أن تعرفها
المستأجر: الأشخاص الذين سيشغلون / يعيشون في الشقة
الإيجار: المبلغ المالي الذي تدفعه لصاحب العقار كل شهر
الإيجار: وثيقة ملزمة قانونًا لجزء من الوقت متفق عليه بشكل متبادل يسمح لك بالعيش في ممتلكات شخص آخر
الوديعة الأمنية: إيجار شهري بمعدل مرة إلى مرتين في الشهر لضمان حدوث ضرر لأي شيء ، يمكن للمالك إصلاحه. عادة ، سوف تسترد مبلغ التأمين الخاص بك في نهاية عقد الإيجار
المرافق: هذه هي الخدمات التي قد يغطيها المالك أو لا يغطيها. تأكد من أن تسأل من يدفع مقابل الماء والحرارة (سواء الغاز أو الكهرباء) وشبكة wifi والتخلص من القمامة وإزالة السماد